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雞冠區新發小鎮公共租賃住房配租方案

雞冠新發小鎮公共租賃住房配方案 

  

為完善我城鎮居民住房保障體系,進一步規范公共租賃住房建設分配管理,多渠道解決中等偏下收入家庭住房困難,根據《公共租賃住房管理辦法》(2012住建部令第11號)黑龍江省人民政府關于加快發展公共租賃住房的實施意見》(黑政發201195號)精神,結合我實際,制定本方案。 

一、指導思想 

認真徹落實黨中央、國務院提出的住有所居要求,對市政府主導建設的公共租賃住房進行配,盡最大可能讓住房困難家庭享有可靠的社會保障,實現安居樂業。 

二、配房源和租金 

(一)配租房源:新發小鎮 

(二)配租租金:高層住宅6.00元/月平方米(含供熱費、物業費、電梯費)、多層住宅5.70/月平方米(含供熱費、物業費)。享受最低生活保障住房困難家庭繳納公共租賃住房租金的70%。 

三、申條件 

(一)中等收入以下住房困難家庭 

1.戶籍要求申請人及共同申請家庭成員均具有雞冠區2年(含2年)以上,家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或扶養關系。 

2.住房要求家庭人均住房建筑面積在13平方米以下或無住房。 

3.婚姻狀況符合法定結婚年齡的單身居民,可以單獨申公共租賃住房。 

拆遷安置家庭 

被拆遷人無其他住所的,在拆遷安置期間可以申請公共租賃住房。 

危房家庭 

    居住在危房家庭無其他住所的,可以申請公共租賃住房。 

(四)特殊狀況 

限制行為能力和無完全民事行為能力的1人戶家庭原則上不得申 

優先配租家庭 

經市政府批準引進的人才、省級以上勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人、建國前入伍老軍人、城市見義勇為先進分子住房困難家庭。 

四、申請時間和申報要件  

(一)申報時間 

2017818日至918 

(二)申報要件 

1.雞冠區公共租賃住房申請表; 

2.家庭成員身份證和戶口簿及復印件; 

3.家庭住房狀況證明材料; 

4.婚姻狀況證明; 

5.其他材料證明(如殘疾證、撫優證、榮譽證等); 

五、受理申請安排 

(一)受理申請 

申請人向戶籍所地社區、街道辦事處申報并提交相關材料。 

(二)初步審核  

街道辦事處應當對申報材料進行初審,符合條件的在申請人的居住地公示7日,公示期滿無異議或者異議不成立的,上報區住房保障主管部門核準不符合條件的,書面通知申請人并說明理由。 

(三)復審 

區住房保障行政管理部門應當在規定時收到的初審材料進行審核。符合條件的,在申請人居住地公示7日,公示期滿無異議或者異議理由不成立的,予以登記;不符合條件的,書面通知申請人并說明理由。 

)配租   1.區住房保障辦公室根據登記結果采取隨機搖號方式確定配對象,并組織進行搖號,過程和結果向社會公開。    

2.區住房保障辦公室向搖號確定的配對象發放配租確認通知書。搖號結束后7天內不辦理確認通知書的視為自動放棄。領取配確認通知書的申請人應當在收到通知書后1個月內,到指定的地點簽訂《租賃合同》,未按期簽訂合同的視為自動放棄,2年內不得參與實物配租。 

六、使用管理 

(一)公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位應當負責公共租賃住房及其配套設施的維修養護,確保公共租賃住房的正常使用。 

(二)政府投資的公共租賃住房維修養護費用主要通過公共租賃住房租金收入解決,不足部分由財政預算安排解決。 

(三)承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的,應當取得公共租賃住房的所有權人或其委托的運營單位同意。        

(四)運營單位與承租人簽訂《租賃合同》,辦理《房屋租賃證,承租人應按規定繳納租金,享有使用 

七、監督管理  

(一)對在公共租賃住房配租工作中以權謀私、玩忽職守的要依法依規追究有關責任人的行政和法律責任。  

(二)對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件騙公共租賃住房的個人,已入住公共租賃住房的由政府無條件限期收回所承租住房,同時責令其按市場平均租金補交房租;未入住的由政府無條件收回住房并依照有關規定追究責任。對出具虛假證明的,依法追究相關單位責任人責任。 

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